Después de la burbuja recesiva, la inversión en bienes raíces en un mundo en red prácticamente logra esta discusión, tome su tabla de surf web y disfrute del viaje.
En este artículo, le muestro lo que está funcionando en bienes raíces hoy y cómo usar la web y la automatización para crear estímulos que puede usar de inmediato para aprovechar las oportunidades de inversión en bienes raíces hoy. Se le mostrará cómo encontrar, financiar y comercializar propiedades interesantes mientras genera grandes listas de compradores y vendedores utilizando Internet para hacer parte del trabajo pesado crítico para usted.
Hay una variedad de razones por las que los siguientes tipos de propiedades están de moda, solo sepa que las casas unifamiliares (SFH), condominios y casas adosadas, casas de apartamentos (unidades múltiples), casas móviles y parques y casas de vacaciones en muchos mercados están en venta ahora Algunos métodos para encontrar y controlar estos activos son: venta al por mayor, rehabilitación y venta al por menor, compra, retención y alquiler, arrendamiento con opciones de compra, asunción de hipotecas existentes, sujeción a hipotecas existentes y tramitación de sucesiones, subastas, ejecuciones hipotecarias y operaciones cortas. Ventas. (La compra de listas de bancarrotas, ejecuciones hipotecarias, sucesiones, gravámenes fiscales, desalojos y divorcios también funciona bien)
De acuerdo, se necesita educación, conocimiento, investigación, seguimiento, estrategia, fuentes de financiación y varias alternativas para controlar estos activos, pero todas estas son piezas fáciles del rompecabezas cuando alguien como yo está dispuesto a ayudar. Las técnicas de investigación, localización, análisis, negociación, compra, venta o tenencia se pueden enseñar y no son tan difíciles de entender, es solo una cuestión de obtener buena información y realmente usarla para hacer los tratos.
Todo el mundo sabe que obtener una hipoteca es el método de financiación número uno para la mayoría, pero ¿qué pasa con el uso de notas de segunda y tercera posición, préstamos de rehabilitación, líneas de crédito, programas de estímulo del gobierno, subvenciones, dinero privado, socios inversores, socios y financiación del propietario/vendedor o tal vez simplemente usando opciones para controlar sin usar dinero para empezar, todo esto se puede enseñar, así que no temas, inversionista con problemas de crédito, ¡estoy aquí para ayudarte!
No nos adelantemos aquí, es bueno tener alternativas de financiamiento, pero aún necesita encontrar las ofertas y, en la mayoría de los casos, es mejor que las encuentre a no más del 65% del valor o .65 centavos por dólar si espera tener éxito en venderlos al próximo comprador por más.
En la actualidad, tiene a su disposición una herramienta seria y muy versátil: Internet, la red le permite comercializar a nivel mundial, capturar y rastrear clientes potenciales las 24 horas del día, los 7 días de la semana, generar tráfico virtual a través de su puerta de entrada en línea, precalificar clientes potenciales, publicar propiedades, informes, whitepapers, artículos, videos y mucho más. Poner en funcionamiento un sitio web es más fácil que nunca y crear un cuadro de opción para el nombre y la captura de correo electrónico de sus visitantes también es muy fácil, solo sepa que estos no son obstáculos para su progreso, todo se puede subcontratar de manera muy económica. , nuevamente usando la web para hacerlo.
Una vez que tenga un sitio web simple con una página de captación (captura de clientes potenciales) configurado, puede dirigir todas sus actividades de generación de clientes potenciales para compradores y vendedores al colocar su dirección web (URL) en sus letreros, anuncios clasificados, folletos e inserciones de periódicos. , cartas de correo directo, tarjetas de visita, contestadores automáticos, carteles de venta, etc. ¡De hecho, tengo un amigo que te dará 10 sitios web al mes por $27! Los sitios web son fáciles. ¡Consigue uno o muchos!
Ahora que tiene esa propiedad inmobiliaria virtual en su lugar (su sitio web), debe registrarse en algunos de los sitios web sociales más conocidos y con mucho tráfico como: Facebook, Twitter, MySpace, LinkedIn junto con algunos foros de redes inmobiliarias, estos le permite correr la voz con respecto a lo que hace. Backpage, Craiglist, Kijiji y otros sitios de publicación de clasificados gratuitos le permiten decirle a la gente lo que tiene; hay miles de lugares en la web para publicar su mensaje una vez que tenga un lugar para recuperarlos también.
Crédito adicional: siempre lleve consigo una pequeña grabadora de video de bolsillo para capturar propiedades, personas, lugares y eventos, la Sony DSC-T700 es perfecta para crear videos cortos para publicar en su sitio web, Youtube, Facebook y sitios de listados de propiedades, la gente lo hace. hacer negocios con personas que conocen, les gustan y en las que confían, permítales que lo vean en una película para ayudarlos a construir esas relaciones a través de la web.
Internet le permite configurar sistemas y subcontratar casi todo lo que debe hacerse, lo que le permite concentrarse en los aspectos básicos de generar dinero para encontrar grandes ofertas y vender esas ofertas a otros por un poco más de lo que pagó, incluso clientes potenciales muertos. valen $450-$500 cada uno cuando sabes dónde venderlos.
Con suerte, ha recogido algunas pepitas de la serie «Sé un peso pesado en bienes raíces». Toma acción y tendrás éxito.
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